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Imposantes Deck mit Blick auf eine der drei größeren Inseln im Belfry Lake

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Wohnhaus mit 290 m², Nebengebäude: Gästehaus, Werkstatt, Garage,

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Das Gästehaus:

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Traumhaus auf 17,000 m² Ufergrundstück

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Das Gästehaus:

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Hier sehen Sie einige Fotos vom Haus und Grundstück

Hauseingang und Wintergarten:

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Eingang mit großen Fenster um die Abendsonne im Wintergarten zu genießen!

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Die Südseite des Wintergartens besteht fast komplett aus Glas

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Blick auf den Hauseingang über die bepflanzte Insel des Kreisels.

Die Eingangstür zum Haus führt direkt in den Wintergarten.
Die große Fensterfront des Wintergartens zeigt nach Südwesten, aber eigentlich mehr nach Süden als nach Westen.
Durch den Dachüberstand wird die Sonneneinstrahlung im Sommer reduziert. Im Winter, wenn die Sonne tiefer steht, scheint sie tief in den Wintergarten hinein und heizt ihn auf angenehme Temperaturen auf.

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Türen des Wintergartens mit Schiebefenster die man öffnen kann.

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Blick von der anderen Seite des Wintergartens auf die Eingangstür.

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Vom Wintergarten hat man hervorragende Sicht über den See

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Vom Wintergarten führt auf der linken Seite die Tür zum Hausflur, die hier nicht zu sehen ist. Rechts sieht man die große Fensterfront und wenn man durch den Wintergarten geht, kommt man an die Tür , die zum großen Deck (Balkon) führt. Das Bild wurde am späten Nachmittag aufgenommen und man sieht an den Schatten, dass die Sonne schon hauptsächlich durch die Eingangstür und die Fenster auf der Eingangsseite scheint.

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Schlafzimmer und Bäder

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Schlafzimmer 1

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Schlafzimmer 1

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Schlafzimmer 2

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Badezimmer 1

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Badezimmer

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Badezimmer 2

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Das Hauptschlafzimmer erreicht man durch eine Tür vom Wohnzimmer aus und befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und eine Tür führt in das Badezimmer (Bad en-suite).
Schlafzimmer, Kleiderschrank und Badezimmer verfügen alle über hohe Decken.
Mit zwei den großen Fenstern holt man sehr viel Licht in den Raum und es lässt sich sehr gut lüften.
Die Wannen-Duschkombination ist extrem pflegeleicht und bietet viel Platz.

Das erste Badezimmer verfügt über Waschbecken, Dusche-Wannenkombination und WC. Auf dem Bild sieht man das Waschbecken mit Unterschrank und darüber ein eingebauter dreiteiliger Spiegelschrank.

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Und das ist der große Wohnzimmer mit hoher Decke:

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Wohnbereich

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Wohnbereich

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Wohnbereich

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Wohnbereich

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Wohnbereich

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Vom Wintergarten führt eine Tür in den Hausflur, in dem sich zwei Garderoben befinden.

Vom Hausflur führt je eine Tür in das Gäste-WC, die Garage, einen kleinen Lagerraum und eine Tür mit Glaseinsätzen in das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über 2 große Glasschiebetüren, durch die man auf den großen Patio kommt und die einen fantastischen Ausblick auf den See bieten.

Die Wand zwischen den beiden Schiebetüren ist mit hochwertigen Steinen bis zur Decke verkleidet. Oberhalb der Steinwand, an der Decke, befindet sich ein eindrucksvolles hölzernes Ahornblatt. Direkt vor der schönen Steinwand befindet sich das Mediacenter mit allen nötigen Anschlüssen, welches an den Seiten über Steineinsätze, mit den gleichen Steinen wie an der Wand, verfügt.

Neben der linken Glasschiebetür führt eine Treppe ins Untergeschoss.
Das Wohnzimmer ist direkt an das Esszimmer und die Küche angeschlossen.

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Esszimmer und Küche

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Esszimmer und Küche

Das Esszimmer ist die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Von hier aus können Sie die atemberaubenden Sonnenaufgänge beim Frühstück bewundern.
Das Esszimmer verfügt über zwei große Fenster, die einen atemberaubenden Blick über den Patio auf den See freigeben. Sitzt man am Esszimmertisch und schaut aus dem Fenster, sieht man hinter dem Patio direkt das Wasser des Sees und man könnte meinen, man befindet sich auf einem Schiff.
Der große Esszimmertisch ist ausziehbar und ist mit seinen 8 Stühlen im Preis enthalten.

Durch die beiden großen Fenster kommt sehr viel Licht in das Esszimmer und in die Küche. Das dritte Fenster gibt den Blick in den Wintergarten und durch den Wintergarten in den Garten frei.

Die Küche besteht aus 2 Arbeitszeilen und befindet sich direkt im Anschluss an das Esszimmer. Die linke Küchenzeile verfügt über die Spüle und ein Fenster darüber, welches man öffnen kann und welches den Blick durch den Wintergarten in den Garten freigibt. Etwas weiter hinten befindet sich der Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube.

Die rechte Küchenzeile bietet neben viel Stauraum auch die Geschirrspülmaschine und die Kühl-Gefrierkombination. Die Küchenfront ist aus Ahorn (Echtholz) gefertigt. Alle Einbaugeräte und die Kühl-Gefrierkombination bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

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Nebengebäude oder Gästehaus

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Seeseite mit großen Fenster Blick vom See auf das Gebäude mit Rasen im Vordergrund.

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Blick vom Haupthaus auf das Gästehaus.
Dahinter steht noch ein weiteres Gartenhaus

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Genießen Sie die herrliche Aussicht vom Gästehaus über den See zum Meer

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Schlafen und Wohnen im Gästehaus

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Schlafen und Wohnen im Gästehaus

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Gästehaus am See mit Meerblick

Das Nebengebäude wurde 1 Jahr nach dem Bau des Haupthauses 2008 erstellt.
Die Außenabmessungen betragen etwa 40 Ft x 32 Ft. Der Grundriss steht auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses Gästehaus wird elektrisch beheizt und verfügt, ebenso wie das Haupthaus, über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im kompletten Gebäude ist Korkparkett verlegt und die Zimmerdecken (ausgenommen Heimkino) sind mit Kiefernholz ausgestattet.
Die Zimmertüren sind aus Kiefer Massivholz und die Sprossenfenster aus Kunststoff.

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Das Heimkino

Es gibt noch einen separaten Hobbyraum und ein gut ausgestattetes Heimkino in einem extra Raum.

In der Mitte stehen zwei 3er-Couches hintereinander. Die hintere 3er-Couch steht erhöht, wie beim richtigen Kino, um einen freien Blick auf die Leinwand zu ermöglichen. Die beiden äußeren Plätze der beiden 3er-Couches sind mit ausfahrbaren Fußstützen ausgestattet und nach hinten neigbar. Links und rechts der vorderen 3er-Couch steht noch je ein Kinosessel, ebenfalls mit ausfahrbaren Fußstützen und nach hinten neigbar. Rechts und links hinten, hinter den beiden Kinosesseln, befindet sich jeweils ein erhöhtes Einzelbett mit viel Stauraum darunter, die auch als Gästebett geeignet sind. Oben in der Mitte, an der Decke, befindet sich Beamer. Links und rechts an der Wand hängen die Seitenboxen und die beiden Bilder an der Rückwand sind ebenfalls Boxen.

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Wohnhaus mit 290 m², Nebengebäude: Gästehaus, Werkstatt, Garage,

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Der Blick von der Leinwand auf die Sitzplätze

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Großer Hobbyraum mit Holzofen und Ausgang zum See

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Hobby-Raum und Billard- oder Herren Zimmer

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Natürlich gibt es auch einen richtigen kanadischen Holzofen

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Hobby-Raum und Billard-oder Herren Zimmer

Über eine Massivholztreppe aus Ahorn kommt man vom Wohnzimmer nach unten in den großen Hobbyraum. Er ist mit einem hochwertigen Holzofen von der Firma Blaze King ausgestattet, welcher das gesamte untere Stockwerk und einen Großteil des oberen Stockwerkes heizt.
Der Fußboden ist aus Eiche Massivholz und ein Teil der Wände und die Decke sind mit Kiefernholz ausgestattet. Über eine große Schiebetür kommt man nach draußen und ist fast unmittelbar am Seeufer. Das Zimmer ist ebenso mit einem großen Fenster ausgestattet, wodurch es sehr hell ist und man hat einen wundervollen Ausblick auf den Belfry Lake und einen Teil des Gartens.

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Riesiges Deck mit Brennholzlager darunter

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Brennholzlager unter dem Wintergarten mit Plexiglasscheiben auf Cape Breton Island, Nova Scotia

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Luxuriöses Deck mit Blick auf den Zugang zum Wintergarten. auf Cape Breton Island, Nova Scotia

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Brennholzlager in unmittelbarer Reichweite des Holzofens auf Cape Breton Island, Nova Scotia

Durch das Wohnzimmer oder den Wintergarten hat man Zugang auf das riesige Holzdeck (Balkon) mit atemberaubendem Fernblick über den Belfry Lake bis hin zur Düne, die den See vom Atlantik trennt. Bei Flut kann man sogar am Horizont die Gischt der Meereswellen beobachten. Frühaufsteher können im Sommer bei einer schönen Tasse Kaffee oder Tee unvergessliche Sonnenaufgänge beobachten oder natürlich auch im Winter zu angenehmeren Zeiten direkt aus dem Esszimmer.

Das Deck ist aus druckimprägniertem Holz gearbeitet und die Reling ist mit Edelstahldrahtseilen ausgestattet, um den Ausblick über den See nicht zu beeinträchtigen. Ein Großteil des Decks ist überdacht und bietet somit Schutz vor Regen und zu viel Sonne.

Das riesige Brennholzlager unter dem Wintergarten ist durch Plexiglasscheiben vor Regen und Schnee geschützt und bleibt somit immer trocken und kann jederzeit zum Heizen verwendet werden.

Zwei kleine Hochbeete nahe am Haus für Kräuter und Tomaten sorgen für einen superfrischen Kick im sommerlichen Salat.

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Weitere Informationen:

Dieses beeindruckende Anwesen in erstklassiger Lage bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit und eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2007 neu erbaut und ist in erstklassigem, ja neuwertigem Zustand.

Das Gästehaus wurde 2008 gebaut.

Der ganze Bau, die Ausstattung des Hauses und das Inventar entsprechen allerhöchsten Ansprüchen an Komfort, an Ästhetik und an Qualität.

Schon beim Befahren der mehrere Hundert Meter langen Grundstückzufahrt und erst recht beim Betrachten der Außenanlagen fällt auf, dass alles sehr gepflegt, sehr sauber und ungewöhnlich ordentlich, ja fast herrschaftlich, wirkt.

Das große einstöckige Haus mit ausgebautem Untergeschoss befindet sich direkt am wunderschönen Belfry Lake und bietet, aus fast jedem Fenster, einen traumhaften Blick über den See. Nur ein paar Meter vom Haus entfernt befindet sich ein kleiner natürlicher privater Strand. Direkt neben dem Haus befindet sich noch ein zweites Gebäude, welches ebenfalls über atemberaubende Blicke auf den See verfügt. Neben einer angebauten Doppelgarage und einem Doppelcarport befindet sich noch ein Bootshaus und ein Aussichtsturm auf dem Grundstück. Sobald Sie einen Schritt in das Wasser des Sees machen, befinden Sie sich in einem Naturschutzgebiet. Erleben Sie unberührte kanadische Natur und vielfältige Tierwelt direkt vor der eigenen Haustüre.

Die Zivilisation ist nicht weit entfernt, den Ort Marion Bridge mit Lebensmittelgeschäft, Postamt und Tankstelle erreichen Sie 20 Minuten mit dem Auto. Die Stadt Sydney, mit allen Annehmlichkeiten die eine Stadt zu bieten hat, erreichen Sie in etwa 40 Autominuten. Klicken Sie auf den untenstehenden Button um die Details zum Traumhaus am Belfry Lake zu sehen.

Das Haus und das Nebengebäude sind in der in Kanada üblichen Holzständerbauweise auf einer Betonplatte gebaut. Die Böden im Haupthaus sind aus massivem Hartholzboden, die Badezimmer und der Eingangsflur sind gefliest. Die Böden im Nebengebäude sind durchgehend aus Korkparkett. Geheizt wird mit wartungsfreien Elektroheizkörpern, die über Thermostate in jedem Zimmer separat reguliert werden können. Der Holzofen im Hobbyraum reicht aber in der Regel aus um fast das gesamte Haus zu heizen. Die Wasserversorgung wird durch einen etwa 80m tief gebohrten Brunnen sichergestellt. Warmes Wasser wird durch einen elektrischen Wasserboiler erzeugt.

Das Abwasser fließt in Tanks und wird von dort in ein großes Versickerungsfeld gepumpt.

Das Haus und das Nebengebäude verfügen beide über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Desweiteren ist das Haus und das Nebengebäude mit einer Alarmanlage gesichert. Die Hausverkleidung besteht nicht aus der hier weit verbreiteten billigen Kunststoffverkleidung, sondern aus einem hochwertigen und stabilen Kompositmaterial.

Daten zum Traumhaus am Belfry Lake:
Grundstücksgröße: ca. 17.000qm
Uferlänge: ca. 100m
Gesamtwohnfläche: ca. 290qm
Kaufpreis: CAD 725.000,00
Kaufpreis: EUR 498.624,48
Angenommener Wechselkurs: EUR 1,-- = CAD 1.454 = aktueller EZB-Kurs
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in CAD zahlbar ist, der EUR-Preis kann, bedingt durch den Wechselkurs, variieren.
Der Kaufpreis beinhaltet alle weiteren Kosten, inklusive die Kaufabwicklung durch Anwälte der Breton Law Group in Sydney, Nova Scotia. Die Breton Law Group ist eine renommierte Anwaltskanzlei, deren Dienste wir selbst nutzen, und die wir mit gutem Gewissen weiter empfehlen können. Sollten Sie sich für eine andere Anwaltskanzlei entscheiden, wären die dadurch entstehenden Kosten von Ihnen selbst zu tragen.

Dieses Anwesen ist in der Tat herrschaftlich und fast einmalig!

Sie befinden sich hier inmitten atemberaubender Natur, sind aber trotzten in wenigen Minuten in Sydney, der zweitgrößten Stadt Nova Scotias mit Flughafen, Überseehafen, Universität, Colleges, Krankenhäusern, Ärzten aller Fachgebiete, vielseitige Sport und Einkaufsmöglichkeiten und vieles weitere mehr.

Reine Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür garantieren ein extrem hohes Maß an Lebensqualität aber auch an Wiederverkaufswert!

Es gibt eine Reihe weiterer Informationen, jede Menge Fotos sowie Grundrisse und Pläne für Wasser, Abwasser und dergleichen, die Ihnen der Besitzer nach einem ersten persönlichen Treffen gerne zur Verfügung stellt.

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Der Belfry Lake

Der Belfry Lake ist ein etwa 6km langer und etwa 2km breiter Süßwassersee mit 3 größeren und ein paar kleineren Inseln, der direkt in den Atlantik abfließt. Über den praktisch strömungsfreien Masonriver ist der Belfry Lake mit dem Gabarus Lake verbunden, der etwa über die gleiche Wasserfläche verfügt. Die Wassertemperatur des Belfry Lake erreicht im Sommer etwa 24 Grad Celsius, an einigen flachen Uferstellen auch noch mehr. Der See eignet sich bestens für alle Arten von Wassersport, ob einfach nur zum Schwimmen oder Windsurfen, Segeln oder auch für eine Spritztour mit dem Motorboot. Unsere liebste Beschäftigung auf dem Wasser ist allerdings das paddeln mit dem Kajak.
Der Belfry Lake ist vom Atlantik durch eine etwa 100m breite, mit Gras bewachsene, Düne getrennt. Wenn man den Belfry Lake überquert hat und über die Düne läuft, hat man einen herrlichen, etwa 20km langen, Atlantikstrand vor sich. Mit dem Auto fahren Sie in etwa 5 Minuten um den See herum an den Atlantikstrand.

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island, Nova Scotia?

Land und Wohnhaus mit Garage - Zu Verkaufen direkt vom Besitzer:
auf Cape Breton Island - Nova Scotia - Kanada

Luxuriöses Wohnhaus auf 13.814 m² Ufergrundstück am Bras d'Or Lake  

 

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Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Übrigens: Vom Atlantischen Ozean weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.
Deshalb und weil das Grundstück sehr aufgeräumt, luftig und hell ist, ist die woanders oft sehr lästige Insektenplage hier überhaupt kein Thema!

Für alle Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist im Kaufpreis eine Fliegenklatsche inbegriffen!

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Immobilien zu verkaufen direkt vom Besitzer

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Wohnhaus mit 290 m² plus Nebengebäude auf 17.000 m² Ufergrundstück

mit Panorama-Blick über den Belfry Lake zum Atlantischen Ozean

in Gabarus Lake am Belfry Lake bei Sydney und Marion Bridge

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
- Bitte Klicken zum Vergrößern -

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1,7 Ha Ufergrundstück mit Traumhaus am Belfry Lake

nahe der Ortschaft Gabarus Lake, Gesamtwohnfläche ca. 290 m²,

separates Gästehaus, Werkstatt, Garage, Wintergarten, Hobby Raum, Heimkino,

Aussichtsturm, Bootssteg, gepflegte Außenanlagen, dazu ein riesiges Deck, teilweise überdacht mit

Panorama-Blick über den See und zum Atlantik

auf Grundstück mit 17.000 m² / 4,20 acres mit 330 Ft Ufer am See

zu verkaufen direkt vom Besitzer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

nur 45 Minuten zur Stadt Sydney, 30 Minuten bis Marion Bridge

Preis: CAN$ 695.000,00 - ca. € 463.333,00 bei Wechselkurs 1.5

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in den Papierkorb!

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon fast 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

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