Steinhaus am Bras d'Or Lake in Kanada

 

115 m Ufer und 121.410 m² Grundstück mit herrlicher Fernsicht

 

 

auf der Spitze einer Halbinse auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Haus in Kanada Ahorn

Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,
auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada!

 

Kanada Haus

Haus in Kanada Ahorn

Steinhaus am Bras d'Or Lake in Kanada

 

mit 115 m Ufer und 121.410 m² Grundstück, herrliche Fernsicht über das Wasser auf vorgelagerte Inseln

auf der Spitze einer Halbinsel in den See

22.5 acr = 91.057 m² Waldgrundstück oberhalb der Straße ansteigend mit super Aussicht über den See
7.5 acr = 30.352 m² mit ca. 115 m Ufer vor dem Haus unterhalb der öffentlichen Straße    = 121.410 m²  = 30 acr

Wohnhaus ca.: 32‘ x 32‘ ~ 9,74 m x 9,74 m  = ca. 95 m² , Wohn-, Essbereich - Kochbereich, Schlafzimmer, Bad,
plus voll ausgebauter Keller mit zwei weiteren Schlafzimmern, Bad und Aufenthaltsraum,
= Insgesamt ca. 175 m² Gesamtfläche
2017 / 2018 komplett saniert und modernisiert inkl. Klempnerei und Elektro

3 Schlafzimmer, voll ausgebauter Keller, große Werkstatt / Garage,
große Terrasse auf zwei Seiten vor dem Haus zum Wasser

Werkstatt / Garage ca.: 24‘ x 28‘ = 7,308 m x 8,526 m = 62 plus Obergeschoss = Insgesamt ca. 120 m²

licht, sonnig, viele Freiflächen, einzelne Laubbäume am Haus,
ca. 200 m privater Zufahrtsweg über das eigene Grundstück von der Marble Mountain Road zum Haus / Garage
und Zufahrt zum Strand am Bras d'Or Lake direkt vor dem Haus,
glasklares Wasser und fester sandiger Grund,
hervorragender Badestrand direkt am Haus,
bestes Angel- und Segelrevier,

sehr gute Verkehrsanbindung, öffentliche Straße, in Little Narrows, High Speed Internet, TV, Energie, Telefon,

nur 30 Min. zum Ort Iona mit Schule, Sportplatz, öffentlichem Bootsanleger, Highland Village Museum, Café, Restaurant, Pub mit Fassbier...

ca. 30 Minuten nach Baddeck, weniger als 20 Minuten bis Cabot Trail, Middle River,

Stadtzentrum von Port Hawkesbury ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen,

Haus in Kanada Ahorn

Luftaufnahmen und mehr Informationen bei YouTube:

Dieses Video wurde gegenüber ca. 4 km Luftlinie entfernt bei Boom Island aufgenommen:

Haus in Kanada Ahorn

Dieses Video wurde auf der selben Seite des Bras d'Or Lake, nur ca. 5 km westlich auf der Marble Mtn Rd. an der Swains Lane aufgenommen:

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island, Nova Scotia?

Die genaue Lage sehen Sie hier auf Google Maps.

>>> Achtung<<<

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher.

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Weitere Informationen zu diesem Haus auf Cape Breton:

Dieses sehr gut erhaltene und bestens gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit aber gleichzeitig auch beste Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Annehmlichkeiten eines Tourismus- und Museums- Ortes wie Iona oder besonders Baddeck.

Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 25 Minuten in die andere Richtung.

Trotz der sehr ruhigen Lage inmitten reiner Natur ist das Stadtzentrum von Port Hawkesbury in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.
Das Port Hawkebury Civic Center ist in der ganzen Gegen als Sport und Kulturzentrum bekannt und beliebt.
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Ganz in der Nähe liegt der bekannte Dundee Resort Golfplatz mit Marina, Restaurants und etliche weitere Restaurants.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Strände und das herrliche Segelrevier des größten Salzwassersee der Welt: dem Bras d'Or Lake.
Auch ein  Krankenhaus liegt nur 3 km entfernt.
Die Universität Antigonish ist eine knappe Autostunde entfernt. Zum Halifax International Airport sind es cxa. 2 3/4 Autostunden.

Einer der bekanntesten Tourismusorte mit zahlreichen Restaurants aller Klassen, mit Geschäften, Galerien, Golfplatz, Yachthafen, Marina und mit dem Alexander Graham Bell Museum ist Baddeck.

Weitere Informationen über das Museum: Alexander Graham Bell National Historic Site of Canada finden Sie hier.

Und hier können Sie einen Blick in Echtzeit auf den Yachthafen in Baddeck werfen:

Baddeck Webcam

Weitere Informationen zu Baddeck finden Sie hier.

Zum Ort Whycocomagh mit Restaurants, Supermarkt, Baumarkt, Schule, Apotheke, Fitnesscenter, Tankstelle, Post u.v.m. sind es weniger als ca. 20 Minuten. Zum Örtchen Orangedale mit Tante-Emma-Laden und Tankstelle sind es ca. 10 Minuten.

Erschließung und Infrastruktur

Es ist alles bereits fertig und vorhanden: Abwasserfeld, eigener Brunnen mit bester Wasserqualität, Stromanschluss, High-Speed-Internet und Telefon, von verschiedenen Anbietern.

Kaufabwicklung

Es gibt bei diesem Grundstück sichere Eigentumsverhältnisse, klare Grenzen und eindeutige Nachbarschaftsverhältnisse.
Das Grundstück ist bereits migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia. Das Grundstück ist auch voll vermessen. Die Grenzen sind klar markiert.
Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariate zu entscheiden oder aber auch für einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl.
Das garantiert Ihnen eine absolut seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.
Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist ebenfalls möglich und wurde mit unserer Hilfe in der Vergangenheit mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung, und man sollte einen mehr international ausgerichteten Rechtsanwalt / Notar konsultieren.
Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich.

Provision / Umsatzsteuer:

Es gibt keine Provision für den Käufer zu bezahlen.
Diese Grundstück wird umsatzsteuerfrei von privat verkauft.

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Dass der Bras d'Or Lake der größte Salzwasser See der Welt ist, ein extrem gutes Segelrevier darstellt und neben den Haupt-Wasserflächen Hunderte Buchten, Inseln und Seitenarme hat, wissen Sie sicher längst.
Aber wissen Sie auch, dass der Bras d'Or Lake ca. eine Fläche von 1,099 km² hat, die maximale Länge und Breite ca. 100 km und 50 km umfassen, und die größte Wassertiefe ca. 287 m beträgt?
Weitere Informationen zum Bras d'Or Lake finden Sie hier.

Übrigens: Vom Bras D`Or Lake weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.
Deshalb und weil das Grundstück sehr aufgeräumt, luftig und hell ist, ist die woanders oft sehr lästige Insektenplage hier überhaupt kein Thema!

Für alle Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist eine Fliegenklatsche im Kaufpreis inbegriffen!

Kanada Grundstück Ahorn

Ihre Fragen, Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer senden Sie bitte
in Deutsch oder Englisch über das Kontaktformular hier.

>>> Achtung<<<

Anonyme Anfragen ohne Angabe eines kompletten Namens,
einer Anschrift, Telefonnummer und echter e-mail Adresse
werden nicht beantwortet und nicht an den Besitzer weitergeleitet,
sondern wandern dahin, wohin sie gehören,
in den Papierkorb

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon fast 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung Deutschland 5 Stunden)

Telefon nach Kanada: Roland +1 902 756 2865

e-mail ohne Leerzeichen und ohne Klammern: Hallo33 (at) FerienhausKanada (Punkt) de

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstückes weitergeleitet.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.
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