Grundstücke am Bras d’Or Lake in Kanada

 

On The Bras d'Or - in Washabuck zwischen Baddeck und Iona

 

 

zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

Kanada Ahorn Blatt

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake auf Cape Breton Island Nova Scotia

 

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Ufergrundstücke am Bras d’Or Lake

 

zusammen ca. 140 acr = 566.580 m² = 56,6 Ha mit ca. 3.390 m Ufer am Bras d’Or Lake
plus zusätzlich ca. 560 m Ufer an einem Inland Pond auf dem Grundstück

bei der kleinen Ortschaft Washabuck, ca. 10 km südöstlich vom Ort Baddeck,
ca. 15 Minuten bis zum Iona Higlalnd Village Museum

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Halbinsel mit eigener Zufahrtsstraße über eine Brücke und mit verschließbarem Metalltor,
Absolute Privatsphäre garantiert!
Auf dem Grundstück: Elektroenergie, Internet, Sat.-TV, Telefon ...
zwischen Port Hawkesbury, Iona und Baddeck, zwischen Malagawatch und und Whycocomagh,
geschützte Bucht im Grundstück (The Lobster Claw) als privater Hafen geeignet,
tiefer Ankergrund auch für größere Boote in geschützter Bucht direkt vor dem Grundstück,

Nahe dem Atlantik, dem Cabot Trail und Cape Breton Highlands National Park,
zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
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Fotogalerie

 

On The Bras d'Or – Am Bras d’Or Lake in Washabuck

Grundstücke in Kanada auf einer Halbinsel zwischen Baddeck und Iona

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island?

 

Die Einfahrt zu diesem Grundstück liegt 10 km südöstlich vom Yacht Hafen bzw. von der Uferpromenade der Ortschaft Baddeck entfernt.
Die nächstgelegene Ortschaft ist Washabuck.

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Die genaue Lage des Grundstückes am Bras d'Or Lake sehen Sie hier auf Google Maps.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher.

Der Strand in der Mitte des Grundstückes: 46°02'13.3"N 60°50'38.3"W
46.037022, -60.843968

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Washabuck on the Bras d' Or

Der Ort Iona auf Cape Breton Island, Nova Scotia

Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 20 Minuten in die andere Richtung.
Zur Fähre Little Narrows mit öffentlichem Bootsanleger sind es ca. 10 Minuten.

Mit dem Auto über Little Narrows sind es bis zum Touristenort Baddeck mit dem Alexander Graham Bell Museum und zahlreichen Restaurants, Galerien, Segelclub, Marinas und Geschäften, ca. 30 Minuten.

 

Die Stadt Port Hawkesbury

Das Stadtzentrum von Port Hawkesbury ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle, Bibliothek, Restaurants, und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.
In der ganzen Gegen bekannt ist das Port Hawkebury Civic Center.
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Vor der Stadt Port Hawkesbury liegt der Campus des bekannten Nova Scotia Community College - Strait Area Campus. Weitere Informationen zum Nautischen Institut und zum Strait Area Campus Port Hawkesbury, Nova Scotia, finden Sie hier.

Der Bras D`Or Lake auf Cape Breton Island

Dass der Bras d'Or Lake der größte Salzwasser See der Welt ist, ein extrem gutes Segelrevier darstellt und neben den Haupt-Wasserflächen Hunderte Buchten, Inseln und Seitenarme hat, wissen Sie sicher längst.
Aber wissen Sie auch, dass der Bras d'Or Lake ca. eine Fläche von 1,099 km² hat, die maximale Länge und Breite ca. 100 km und 50 km umfassen, und die größte Wassertiefe ca. 287 m beträgt?
Weitere Informationen zum Bras d'Or Lake finden Sie hier.
Übrigens: Vom Bras D`Or Lake weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.
Deshalb und weil das Grundstück sehr aufgeräumt, luftig und hell ist, ist die woanders oft sehr lästige Insektenplage hier überhaupt kein Thema! Für alle Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist eine Fliegenklatsche im Kaufpreis inbegriffen!

Informationen zum Ben Eoin Yacht Club & Marina finden Sie hier: www.beneoinmarina.com
Location: N45° 58′ 54.42″, W60° 25′ 53.04
Informationen zur Ben Eoin Ski Anlage finden Sie hier: www.skibeneoin.com
Informationen zum Ben Eoin Golf Club finden Sie hier: www.thelakesgolfclub.ca

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Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

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Luftaufnahmen Ufergrundstück am Bras d’Or Lake:

Aktuelle Luftaufnahmen zu diesem Grundstück in Kanada kommen sehr bald. Aber vielleicht genügen Ihnen ja vorerst diese Aufnahmen von Cape Breton Island und dem Bras d’Or Lake, um einen ersten Eindruck von der grandiosen Landschaft zwischen Wasser und Wald zu bekommen.

 

Luftaufnahmen vom Bras d'Or Lake in der Nähe dieses Grundstückes auf YouTube:


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Diese Videos wurde nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt von diesem Grundstück am Bras d'Or Lake aufgenommen.

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake: Sea Trout Estates Cape Breton Island Nova Scotia Kanada

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake: Bras d'Or Lake - Effies Cove

 

Weitere Informationen zum Grundstück auf Cape Breton

Die Zufahrtsstraße von der Washabuck Road auf die Halbinsel führt über eine Brücke über die Mündung des Washabuck Rivers. Direkt in der Mündung gibt es eine einfache Bootsrampe, um kleinere Boote bequem in das Wasser zu lassen.

Die einzelnen Grundstücke können sowohl einzeln oder auch im Paket erworben werden.
Die endgültige Aufteilung und Vermessung sind noch nicht vollkommen abgeschlossen.
Damit kann gerne noch auf individuelle Wünsche bezüglich der genauen Lage und Größe des Grundstücks  eingegangen werden.

Beispiele für einzelne Lot Preise

Lot 101 - 2.75 acr - 11.149 m² CAN$ 99,999 ca. € 66.666
Lot 102 - 2.81 acr - 11.409 m² CAN$ 94,999 ca. € 63.333
Lot 103 - 2.90 acr - 11.724 m² CAN$ 94,999 ca. € 63.333
Lot 115 - 2.86 acr - 11.589 m² CAN$ 59,999 ca. € 39.999
Lot 119 - 3.05 acr - 12.323 m² CAN$ 57,999 ca. € 38.666
Lot 113 - 119 zusammen ca. 25 acr. = ca. 101.175 m² / 10,1 Ha - CAN$ 299,999 ca. € 199.999
Lot # 120 - 2.90 acr - 12.323 m² CAN$ 129,999 ca. € 86.666 - verkauft / SOLD
Lot # 121 - als gemeinsame Bootsanlegestelle genutzt (boat launch)

Alles zusammen ca. 140 acr = 566.580 m² = 56,6 Ha mit ca. 3.390 m Ufer am Bras d’Or Lake plus zusätzlich ca. 560 m Ufer an einem Inland Pond auf dem Grundstück - Verhandlungsbasis CAN$ 3.250.000 ca. € 2.166.666 ( bei Wechselkurs 1.5).

Gerne diskutieren wir mit Ihnen individuelle Wünsche im Hinblick auf Grundstücksgröße und Uferlänge.

Ausführliche Vermessungspläne, Karten und die detaillierte Preisliste der einzelnen Grundstücksoptionen auf Anfrage bzw. beim ersten persönlichen Treffen.

Eine ausführliche Preisliste mit vielen Optionen und Details besprechen wir ebenfalls bei einem ersten persönlichen Kennenlernen.

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Die Kaufabwicklung

Es gibt bei diesem Grundstück sichere Eigentumsverhältnisse, klare Grenzen und eindeutige Nachbarschaftsverhältnisse. Alle Grundstücke sind bereits (oder werden gerade) exakt vermessen.
Die Grenzen sind eindeutig markiert. Selbstverständlich ist das Grundstück auf Kosten des Verkäufers migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia.
Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen, überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariate zu entscheiden oder aber einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu engagieren.
Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich und begleitet Sie auf Wunsch zur Bank, zum Rechtsanwalt oder zu allen Behörden Ihrer Wahl.
Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen.
Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung mit internationalen Transaktionen und Grundstückverkäufen an Nicht-Kanadier. Deshalb schlagen wir Ihnen vor, eine größere Anwaltsfirma in Nova Scotia mit mehreren international ausgerichteten Rechtsanwälten / Notaren, zu konsultieren.
Das garantiert Ihnen eine absolut sichere, seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks

Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird auf Ihren Wunsch hin im Notariellen Kaufvertrag garantiert.
Die sofortige Bebaubarkeit / Beantragung einer Baugenehmigung ist generell möglich. Es besteht jedoch absolut kein Bauzwang.

Provisionen, Steuern, Gebühren

Falls nicht ausdrücklich anders zwischen Ihnen und dem Verkäufer vereinbart, fallen beim Kauf keinerlei Maklerprovisionen an.
Die Mehrwertsteuer (15% HST) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Selbstverständlich erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer (15% HST).
Weitere Hinweise zum Kauf einer Immobilie in Kanada, eventuell im Namen einer eigenen Firma, sei es nun eine Kanadische Incorporation, einer Limited oder einer Nicht-Kanadischen Firma oder Gesellschaft, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Gerne überzeugen wir Sie auch davon, wie einfach und unkompliziert es ist, als Ausländer eine eigene Firma in Kanada (oder in Nova Scotia) zu gründen oder zu besitzen.

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Ihre Fragen, Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter der Seite Kontakt.

>>> Achtung<<<

Anonyme Anfragen ohne Angabe eines kompletten Namens,
einer Anschrift, Telefonnummer und echter e-mail Adresse
werden nicht beantwortet und nicht an den Besitzer weitergeleitet,
sondern wandern dahin, wohin sie gehören,
in den Papierkorb
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Bitte keine Makleranfragen!

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon über 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung 5 Stunden)

Telefon nach Kanada: +1 902 756 2865

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstückes weitergeleitet.
Verantwortlich für den Text auf dieser Seite und für die Richtigkeit aller Angaben ist alleine der Besitzer der Immobilie / des Grundstücks.
Der Betreiber der Webseite steht Ihnen zu allgemeinen Fragen bezüglich der Gegend, zum Bras d’Or Lake, zu Cape Breton Island, zum Angeln und Jagen oder zur Abwicklung der Übertragung gerne zur Verfügung.
Jedoch hat er mit dem Verkauf des Grundstückes nichts zu tun.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.

 

 

 

 

 

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