Ufergrundstück am Bras d’Or Lake

 

Blues Cove - Orangedale

 

 

zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

 

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake auf Cape Breton Island Nova Scotia

 

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Ufergrundstück am Bras d’Or Lake

zusammen ca. 74.870 m² / 7,48 Ha mit ca. 600 m Uferfront am Bras d’Or Lake

Blues Cove in Orangedale nahe Bootsanleger und Gemeindezentrum

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zusammen fast 600 m Ufer auf der Spitze einer Halbinsel an geschützter Bucht des Bras d'Or Lake,
in Fußweite zum öffentlichen Bootsanleger, Einkauf- und Gemeindezentrum Orangedale,
öffentliche Trinkwasserleitung, Elektroleitung, Telefon, TV, Internet,
zwischen Port Hawkesbury und Baddeck, Malagawatch und und Whycocomagh,
Ufergrundstück an geschützter Bucht des Bras d’Or Lake
nahe dem Atlantik, dem Cabot Trail und Cape Breton Highlands National Park,
zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
.

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Luftaufnahmen Ufergrundstück am Bras d’Or Lake:

Blues Cove - Orangedale YouTube

Luftaufnahmen vom Bras d'Or Lake vor dem Grundstück und in der Nähe
Effies Cove hier oder Sea Trout Estate am Bras d'Or Lake hier,

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Diese Videos wurde nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt von diesem Grundstück am Bras d'Or Lake aufgenommen:

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake: Sea Trout Estates Cape Breton Island Nova Scotia Kanada

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake: Bras d'Or Lake - Effies Cove

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Fotogalerie

 

Grundstück in Kanada am Bras d’Or Lake - Blues Cove - Orangedale - auf Cape Breton Island

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island, Nova Scotia?

Das Grundstück liegt neben dem Bootsanleger und der öffentlichen Mole / Badeeinrichtung im Zentrum des kleinen Ortes Orangedale,
an der Stoney Point Road, direkt am Ufer einer geschützten Bucht des Bras d'Or Lake,
zwischen dem Atlantik, Baddeck und den Cape Breton Highlands National Park.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Whycocomagh, Baddeck und die Stadt Port Hawkesbury.

Das Stadtzentrum von Port Hawkesbury ist in etwa 35 Minuten zu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle, Restaurants,und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.

In der ganzen Gegen bekannt ist das Port Hawkebury Civic Center.
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Vor der Stadt Port Hawkesbury liegt der Campus des bekannten Nova Scotia Community College - Strait Area Campus.

Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 20 Minuten in die andere Richtung.
Zur Fähre Little Narrows mit öffentlichem Bootsanleger sind es ca. 10 Minuten und nach Baddeck mit dem Alexander Graham Bell Museum und zahlreichen Restaurants, Galerien, Segelclub, Marina und Geschäften, sind es ca. 30 Minuten.

Informationen zum Ben Eoin Yacht Club & Marina finden Sie hier: www.beneoinmarina.com
Location: N45° 58′ 54.42″, W60° 25′ 53.04
Informationen zur Ben Eoin Ski Anlage finden Sie hier: www.skibeneoin.com
Informationen zum Ben Eoin Golf Club finden Sie hier: www.thelakesgolfclub.ca

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Die genaue Lage des Grundstückes am Bras d'Or Lake sehen Sie hier auf Google Maps.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher.

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45°54'03.8"N 61°05'10.6"W

 

 

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Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,

auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

 

  • Grundstücke mit sanfter Hanglage,
  • Elektroenergie und öffentlich gewartete Straße an der Südseite der Grundstücke,
    öffentliche Trinkwasserleitung der Gemeinde führt kurz bis vor die Grundstücksgrenze,
    Tante-Emma-Laden mit Tankstelle, Gemeindezentrum, Mini-Baumarkt, Eisenbahnmuseeum ... in Fussweite,,
  • sehr geschützter Sandstrand am Bras d'Or Lake
  • Einfahrt in den geschützen natürlichen Hafen in Orangedale - Blues Cove mit tiefem Wasser und gutem Ankergrund,
  • hervorragendes Gewässer für Meeresangelei und zum Fliegenfischen auf Rainbow Trouts, Brown Trouts and viele Meeresfische,

Die drei Grundstücke können sowohl einzeln oder auch im Paket erworben werden.
Die endgültige Aufteilung und Vermessung sind noch nicht abgeschlossen.
Damit kann gerne noch auf individuelle Wünsche bezüglich der genauen Lage und Größe des Grundstücks  eingegangen werden.

Lot 1 - 5.5 acr - 22.260 m² CAN$ 79,999 ca. € 53.333
Lot 2 - 5.1 acr - 20.640 m² CAN$ 79,999 ca. € 53.333
Lot 3 - 4.2 acr - 17.000 m² CAN$ 59,999 ca. € 39.999
oder alles zusammen ca. 74.870 m² / 7,48 Ha für ca. CAN$ 199.999 / ca. € 133.333

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Weitere Informationen zum Grundstück auf Cape Breton

Es gibt bei diesem Grundstück sichere Eigentumsverhältnisse, klare Grenzen und eindeutige Nachbarschaftsverhältnisse.

Die Grundstücke werden exakt vermessen und die Grenzen markiert.

Selbstverständlich wird das Grundstück auf Kosten des Verkäufers migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia.

Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen, überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariat zu entscheiden oder aber einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu engagieren.
Das garantiert Ihnen eine absolut seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.

Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung, und man sollte einen mehr international ausgerichteten Rechtsanwalt / Notar konsultieren.

Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich.

Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird im Notariellen Kaufvertrag garantiert.

Die sofortige Bebaubarkeit / Beantragung einer Baugenehmigung wäre zwar möglich, aber es besteht absolut kein Bauzwang.

Es gibt auf diesem Grundstück jede Menge Platz für alle möglichen Bauvorhaben, z.B. Wohnhaus, Ferienhäuser, Nebengebäude, Tierhaltung...

Oder reicht Ihnen für Ihren Kurzurlaub vielleicht auch nur ein Mobilhome oder ein Trailer?

Es fallen keine Maklerprovisionen und keine Mehrwertsteuer an.

Der Preis ist verhandelbar, insbesondere im Paket für zwei oder alle Grundstücke zusammen.

Übrigens: Vom Bras D`Or Lake weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.
Deshalb und weil das Grundstück sehr aufgeräumt, luftig und hell ist, ist die woanders oft sehr lästige Insektenplage hier überhaupt kein Thema! Für alle Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist eine Fliegenklatsche im Kaufpreis inbegriffen!

Dass der Bras d'Or Lake der größte Salzwasser See der Welt ist, ein extrem gutes Segelrevier darstellt und neben den Haupt-Wasserflächen Hunderte Buchten, Inseln und Seitenarme hat, wissen Sie sicher längst.
Aber wissen Sie auch, dass der Bras d'Or Lake ca. eine Fläche von 1,099 km² hat, die maximale Länge und Breite ca. 100 km und 50 km umfassen, und die größte Wassertiefe ca. 287 m beträgt?
Weitere Informationen zum Bras d'Or Lake finden Sie hier.

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Ihre Fragen, Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter der Seite Kontakt.

>>> Achtung<<<

Anonyme Anfragen ohne Angabe eines kompletten Namens,
einer Anschrift, Telefonnummer und echter e-mail Adresse
werden nicht beantwortet und nicht an den Besitzer weitergeleitet,
sondern wandern dahin, wohin sie gehören,
in den Papierkorb
.
Bitte keine Makleranfragen!

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon über 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung 5 Stunden)

Telefon nach Kanada: +1 902 756 2865

e-mail: Frage (at) FerienhausKanada (punkt) de

Immobilien auf Cape Breton Island: Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer - auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

 

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstückes weitergeleitet.
Verantwortlich für den Text auf dieser Seite und für die Richtigkeit aller Angaben ist alleine der Besitzer der Immobilie / des Grundstücks.
Der Betreiber der Webseite steht Ihnen zu allgemeinen Fragen bezüglich der Gegend, zum Bras d’Or Lake, zu Cape Breton Island, zum Angeln und Jagen oder zur Abwicklung der Übertragung gerne zur Verfügung.
Jedoch hat er mit dem Verkauf des Grundstückes nichts zu tun.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.

 

 

 

 

 

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