Bras d’Or Beach Haus mit Gästewohnung und Garage

in Little Narrows auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

110 m 2 Wohnhaus + Garage + Gästewohnung mit herrlichem Blick über das Wasser auf die Berge

*** Im VERKAUF ***

Kanada Ahorn

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Kanada Ahorn

Bras d’Or Beach Haus mit Garage und Gästewohnung in Little Narrows

 

zwischen Whycocomagh, Iona und Baddeck

 
zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

 

Diese Atlantik Kanada Immobilie liegt direkt an einem der schönsten Badestrände des größten Salzwassersees der Welt, dem Bras d’Or Lake, auf Cape Breton Island, Nova Scotia.
Die Fernsicht über das Wasser auf die Berge der Cape Breton Highlands ist atemberaubend.
Der Nationalpark, die Cape Breton Highlands und der weltberühmte Cabot Trail sind nur wenige Minuten entfernt.
Fähre Little Narrows in Fußweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Krankenhaus und viele Restaurants ganz in der Nähe,
ca. 114 m Uferfront am Bras d’Or Lake, ca. 6.053 m² gepflegtes Grundstück, Wiese, einz. Bäume, Blumen, Sträucher,
Wohnhaus in fast neuwertigem Zustand: Bj. 2002, 3 Schl-Zi, große Terrasse zum Wasser, Gästewohnung und Garage,
Trinkwasser, Abwasser, komplette Außenanlagen mit Rasen, asphaltierter Einfahrt, Satelliten Fernsehen, Telefon, High-Speed-Internet,
Perfekt geeignet für alle, die ein fertiges Haus in Kanada zum Einziehen oder zum Vermieten suchen, mit wenig Aufwand für Unterhalt und Pflege und in ländlichem Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.

Eine der besten Stellen zum Angeln, Baden und für alle Arten von Wassersport direkt vor der Haustür!

Kanada Ahorn

Fotogalerie Bras d’Or Beach Haus Little Narrows auf Cape Breton

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    Wohnbereich mit Fernsicht

    über den Bras d'Or Lake auf die Cape Breton Highlands

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    Blick über den Bras d’Or Lake

    auf die Cape Breton Highlands

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    Bras d’Or Beach House

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    Sandstrand am Bras d’Or Lake

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    Blick über den Bras d’Or Lake

    auf die Cape Breton Highlands

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    Bras d’Or Beach House

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    114 m Sandstrand am Bras d’Or

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    Bras d’Or Beach House

    in Little Narrows auf Cape Breton.

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    Ausbaufähige Gästewohnung

    ausbaufähig mit fast 50 m2 über der Garage

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    Wohnbereich mit Fernsicht

    über den Bras d'Or Lake auf die Cape Breton Highlands

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    Heller Essbereich

    mit Blick über das Wasser auf die Berge

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    Heller Essbereich

    mit Blick über das Wasser auf die Berge

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    Essbereich mit viel Licht

    und Blick über das Wasser auf die Berge

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    Wohnzimmer mit Fernsicht

    über das Wasser auf die Cape Breton Highlands

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    Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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    Badezimmer

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    Eingangsbereich

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    Küche

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Kanada Ahorn

Weitere Informationen zum Haus und Grundstück auf Cape Breton Island

Das Grundstück liegt nahe dem Bootsanleger und dem öffentlichen Steg des kleinen Ortes Little Narrows, an der Südseite der Bay of Whycocomagh des Bras d'Or Lake, zwischen dem Atlantik, und dem Cape Breton Highlands National Park.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Whycocomagh, Baddeck und die Stadt Port Hawkesbury.

Bis nach Whycocomagh braucht man ca. 12 Minuten. Hier gibt es neben zwei Schulen, das Fitnesscenter, Sporthalle, mehrere Restaurants, Baumarkt, Angel- und Jagdladen, Gärtnerei, einige Handwerksbetriebe, die Post, 2 Tankstellen und den Tim Hortons.
Nicht vergessen sollte man in Whycocomagh noch den Markt / Restaurant / Geschäft / Backerei: "Farmers Daughter" und den Co-op Superrmarkt.

Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 15 Minuten in die andere Richtung.

Über die Fähre Little Narrows braucht man ca. 25 Minuten bis zum vibrierenden Touristen Ort Baddeck. Der Ort Baddeck ist als mondäner Badeort und natürlich für das Alexander Graham Bell Museum bekannt. Aber in Baddeck gibt es auch ein modernes Krankenhaus, eine Schule, zwei Baumärkte, einen Segelclub, eine Marina mit Flaniermeile und zahlreiche Galerien, Geschäfte, Hotels und zahlreiche Restaurants.

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Dieses Grundstück in Little Narrows am Bras d'Or Lake ist sehr übersichtlich und verkehrsgünstig angebunden.
Das Gelände rund um das Haus ist als Wiese gestaltet, und wird von Kindern der Nachbarschaft gemäht. Das Grundstück wurde liebevoll landschaftlich gestaltet und bietet mehrere Sitzgelegenheiten, um Sonne und Windschutz den ganzen Tag über genießen zu können.
Die Grundstücksfläche umfasst 6.030 m². Die Uferlänge am Bras d’Or Lake beträgt ca. 114 m.
Die Auffahrt und der Hof sind asphaltiert.
Das Grundstück liegt zwischen dem Ufer des Bars d’Or Lake und dem wenig befahrenem öffentlichen Highway #223.
Man wohnt hier in sauberer Natur direkt am See und blickt auf die Berge nur wenige Minuten vom Nationalpark entfernt, ohne abgeschieden in der Wildnis zu sein.
Der Schulbus fährt direkt an der Einfahrt entlang bis zur 12-Klassen-Schule in Iona. Straßenwartung, Schneeberäumung, Versicherbarkeit, die Erreichbarkeit der Nachbarn aber auch die Privatsphäre sind hier optimal gegeben.
Und aufgrund der Lage und der Nähe zu mehreren Orten und Städten ist selbst ein eventueller täglicher Arbeitsweg hier kein Problem.

Das bedeutet, das diese Immobilie besonders für die Leute geeignet ist, die sich ein bereits fix und fertiges Grundstück wünschen, das sehr leicht zu pflegen und einfach zu unterhalten ist, und auch sehr gut erreichbar ist.

Alle die Leute, die sich zusätzlich noch mehrere Hektar Wald dazu wünschen, können sich gerne die 19,7 acres (fast 8 Ha), zu verkaufen in der unmittelbaren Nachbarschaft, anschauen.

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Das Haus eignet sich besonders als Ferienhaus, als Ruhesitz oder auch als Wohnhaus für eine kleine Familie.

Momentane Raumaufteilung:
ca. 110m² WF: Flur / Eingangsbereich, riesiges Wohnzimmer, heller Essbereich, beides mit super Aussicht über den See auf die Berge, eine helle und offenen Küche mit allen Geräten, 3 Schlafzimmer, davon ein grosses Schlafzimmer zum See, zwei kleinere zur Landseite, ein Bad, alles auf einer Ebene,

Ein ca. 54 m² große Garage mit Holzofen bietet Platz für alle notwendigen Geräte, Werkzeuge und Fahrzeuge.
Über der Garage liegt die separate Gästewohnung (ca. 50 m², ein großer Raum mit Koch- und Schlafbereich plus Bad.
Diese separate Gästewohnung ist leicht aus- und umbaubar.

Baujahr: 2001 / 2002
große Terrasse zum Wasser, asphaltierter Hof und Zufahrt, viel Wiese, moderne Nachtspeicher Heizung, Holzofen in Garage, öffentliche Trinkwasserleitung, privates Abwasserfeld, wenige Schritte zum Bootsanleger, Festnetz-Telefon, Cellphone, Sat-TV, Highspeed Internet,

 

Aber das beste sind der Badestrand direkt vor der Tür, die super Angelmöglichkeit auf Forellen und vor allem die atemberaubende Fernsicht über den Bras d'Or Lake auf die Cape Breton Highlands!

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Für Einzelheiten steht Ihnen der Besitzer gerne mit seinem technischen Sachverstand zur Verfügung.

Das Haus ist auf Absprache sofort bezugsfertig. Alle Abmessungen beruhen auch den Angaben der Besitzer und wurden nach bestem Wissen ermittelt, werden aber keinesfalls garantiert. Bitte messen Sie selbst nach.

Selbstverständlich ist das Grundstück auf Kosten des Verkäufers bereits migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia.
Die Grundstücksgrenzen sind eindeutig und die Grenzen sind markiert.  

Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen, überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariat zu entscheiden oder aber einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu engagieren.
Das garantiert Ihnen eine absolut seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.

Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung, und man sollte einen mehr international ausgerichteten Rechtsanwalt / Notar konsultieren.

Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich.

Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird im Notariellen Kaufvertrag auf Wunsch garantiert.

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Wie findet man diese Immobilie auf Cape Breton Island, Nova Scotia?

Die genaue Lage sehen Sie hier auf Google Maps.

>>> Achtung<<<

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher!

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Bras d’Or Beach Haus mit Gästewohnung und Garage

in Little Narrows auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada

110 m 2 Wohnhaus + Garage + Gästewohnung mit herrlichem Blick über das Wasser auf die Berge

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Arbeiten und wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen,
zwischen dem Cabot Trail, dem Bras d'Or Lake,
zwischen dem Cape Breton Highlands National Park und dem Atlantik,
auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada!

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Die ganze Gegend ist bekannt für die Angelei auf viele Meeresfische aber auch auf Forellen. Wenn Sie nicht mit einem Boot hinausfahren wollen, dann bieten zahlreiche Brücken, Molen und Bootsanlegestellen hervorragende Angelmöglichkeiten auf Makrelen, Heringe und Plattfische. Ein ganz besonderes Highlight ist die Angelei auf Streifenbarsche (bis über 1,50) und auf Tintenfische.

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Informationen zum Ben Eoin Yacht Club & Marina finden Sie hier: www.beneoinmarina.com
Location: N45° 58′ 54.42″, W60° 25′ 53.04

Informationen zur Ben Eoin Ski Anlage finden Sie hier: www.skibeneoin.com

Informationen zum Ben Eoin Golf Club finden Sie hier: www.thelakesgolfclub.ca

100 km (ca. 1 Std. und 10 Minuten) zur zweitgrößten Stadt Nova Scotias: Sydney / Nova Scotia / zum Flughafen Sydney (YQY) J.A. Douglas McCurdy Sydney Airport

Die Stadt Port Hawkesbury auf Cape Breton Island

Das Stadtzentrum von Port Hawkesbury ist in etwa 35 Minuten zu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle, Bibliothek, Restaurants, Chinesisches Restaurant, Billard Club und Bar, mehrere gemütliche Pups und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.
In der ganzen Gegend bekannt ist das Port Hawkebury Civic Center mit Eishalle, Galerien, Bühne und vielem mehr..
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Vor der Stadt Port Hawkesbury liegt der Campus des bekannten Nova Scotia Community College - Strait Area Campus. Weitere Informationen zum Nautischen Institut und zum Strait Area Campus Port Hawkesbury, Nova Scotia, finden Sie hier.

Der Canso Causeway

Der Canso Causeway ist ein künstlich aufgeschütteter Damm mit einer Drehbrücke, der das Festland von Nova Scotia mit der Insel Cape Breton verbindet.
Die enge Stelle des Atlantik, die die Insel Cape Breton von der Halbinsel Nova Scotia trennt, wird Strait of Canso genannt.
Direkt am Fuß des Dammes ist der Atlantik ca. 65 m tief. An der Basis beträgt die Breite des Damms ca. 250 m. Oben ist der Canso Causeway ca. 40 m breit, und bietet Platz für zwei Fahrspuren und eine Eisenbahnlinie.
Der Canso Causeway wurde erst 1955 offiziell fertiggestellt. Zuvor war Cape Breton Island per Fähren mit dem Festland verbunden. Selbst die Eisenbahnwagons wurden per Fähre transportiert.
Weitere Informationen zum Canso Causeway findet man hier.

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Für weitere Fragen, für Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer nutzen Sie bitte das Kontaktformular hier.

>>> Achtung<<<

Anonyme Anfragen ohne Angabe eines kompletten Namens,
einer Anschrift, Telefonnummer und echter e-mail Adresse
werden nicht beantwortet und nicht an den Besitzer weitergeleitet,
sondern wandern dahin, wohin sie gehören,
in den Papierkorb

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Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon über 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:

Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de

so erreichen Sie uns:

(Zeitverschiebung Deutschland 5 Stunden)

Telefon nach Kanada: +1 902 756 2865

e-mail: Hallo33 (at) FerienhausKanada (Punkt) de
(ohne Leerzeichen und ohne Klammern!)

Immobilien auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada - Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer

 

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All inquiries in English or in German language to the operator of this website will be forwarded to the owner of this property.
Alle Anfragen an den Betreiber dieser Webseite in Deutscher oder in Englischer Sprache werden direkt an den Besitzer des Grundstückes weitergeleitet.
Selbstverständlich sind alle hier aufgeführten Informationen und Erfahrungen nach bestem Wissen und Gewissen dargestellt. Aber es bleiben persönliche Erfahrungen und sehr subjektive Informationen und persönliche Meinungen.
Keinesfalls gewähren wir eine Rechtsberatung noch erheben wir Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Angaben und Abmessungen sind unverbindlich und freibleibend. Jedwede Haftung und Gewähr wird ausdrücklich ausgeschlossen! Fehler und Irrtümer sind vorbehalten!
Als Preise gelten die Angaben in Kanadischen Dollar. Die Angabe in Euro erfolgt zum angenommen Umrechnungswert 1:1,50.
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