18 Ha lichter Mischwald mit Lichtungen, sehr ruhig gelegen aber in Fußweite zum Zentrum des Örtchens Orangedale
mit Badestrand und Bootsanlieger am Bras d‘Or Lake,
Tante Emma Laden, Tankstelle,
Flaniermeile, Eisenbahn Museum,
Südseite Bucht von Whycocomagh
Cape Breton Island
Nova Scotia
CANADA
Cape Breton Properties
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Bei den an gebotenen Immobilien handelt es sich um For Sale By Owner (FSBO). D.h. alle Immobilien werden direkt vom Besitzer, bzw. von deren Vertreter (Rechtsanwalt oder Makler) verkauft.
Für die Richtigkeit aller Angaben handelt alleine der Besitzer / Verkäufer, nicht der Betreiber dieser Webseite. Der Betreiber der Webseite hat auf die angezeigten Preise keinen Einfluss. Die Verkaufspreise werden dem Betreiber der Webseite ausschließlich durch die Besitzer des jeweiligen Grundstückes oder Hauses bzw. durch deren Vertreter mitgeteilt. Sollten Sie eine dieser Immobilien an anderer Stelle zu einem anderen Preis sehen, dann fänden auch wir das nicht in Ordnung.
Über einen entsprechenden Hinweis würden wir uns freuen.
Wir sind weder Makler noch Grundstückserschließer und verkaufen selbst auch keine unserer Immobilien auf Cape Breton. Auch bieten wir keine Rechts-, Steuer- oder Einwanderungsberatung an.
Sie werden hiermit gebeten, einen Rechtsanwalt und / oder Steuerberater zu konsultieren. Oder fragen Sie Ihren Arzt oder Apotheker.
Gerne bieten wir Ihnen unsere Hilfe und Beratung bei Ihrem Vorhaben in Kanada an. Unter anderem bieten wir Ihnen verschiedene Leistungen beim Kauf oder beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Cape Breton an. Dazu arbeiten wir mit mehreren Rechtsanwälten, Steuer- und Einwanderungsberatern in Nova Scotia zusammen. Wenn Sie eine Beratung bzw. ein Wertgutachten zu einem Grundstück oder zu einem Haus in Nova Scotia erwägen, oder einfach nur eine zweite Meinung vor einem geplanten Kauf oder Verkauf in Betracht ziehen, egal ob als Verkäufer oder als Kaufinteressent, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Details finden Sie auf unserer Seite: Unsere Leistungen.
direkt vom Besitzer auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
Orangedale ist eine nicht sehr bekannte, dafür aber sehr ruhige Ortschaft auf Cape Breton, direkt am Bras d'Or Lake, zwischen Port Hawkesbury und Baddeck. Neben den fast 30 Einwohnern, gibt es noch 5 Katzen, einige Hunde und im Sommer jede Menge Urlauber.
Downtown im Zentrum von Orangedale
Wohnen und Arbeiten Sie dort, wo andere Leute ihren Urlaub verbringen!
Genießen Sie diese atemberaubende Landschaft zwischen dem Cape Breton Highland National Park, dem atlantischen Ozean und dem Bras d’Or Lake!
Fotogalerien Cape Breton hier ...
Bis zum nächsten größeren Ort Whycocomagh braucht man ca. 10 Minuten. Hier gibt es neben zwei Schulen, das Fitnesscenter, 2 Sporthallen, Krankenhaus, mehrere Restaurants, Baumarkt, Angel- und Jagdladen, Gärtnerei, einige Handwerksbetrieben, die Post, Tankstellen und den Tim Hortons. Nicht vergessen sollte man in Whycocomagh noch den Markt / Restaurant / Geschäft / Bäckerei: Farmers Daughter und den Co-op Superrmarkt.
Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub mit Live-Musik und Fassbier, sind es weniger als 20 Minuten in die andere Richtung.
Weitere Informationen zur Lage und Umgebung finden Sie hier (klicken)
Preise, Lageskizze / Vermessungsplan finden Sie hier (klicken)
Das komplette Grundstück umfasst insgesamt 44.7 acre = 180.900 m² ~ 18 Ha.
Zum Verkauf stehen noch Lot 2, 3 und 4 mit je ca. 4 oder 5 Ha - 40.875 m² – 52.600 m².
Lot Nr 2 18-4 10.1 acr - 40,845 m2 CAN$ 29.999,00 € 19.999,-
Lot Nr 3 18-5 11.5 acr - 46,540 m2 CAN$ 34.159,00 € 22.779,-
Lot Nr 4 18-6 13.0 acr - 52,611 m2 CAN$ 38.612,00 € 25.741,-
Lot #2, #3 und #4 zusammen: Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Alle Preise zuzüglich 15% MWSt. Es gelten die Angaben in Kan-Dollar, angenommener Umtauschkurs zum EURO: 1: 1,5.
Die Lageskizze / Vermessungsplan können Sie hier runterladen.
Dieses unbebaute Grundstück befindet sich zwischen dem Canso Causeway nahe der Stadt Port Hawkesbury und dem Ort Whycocomagh vor Baddeck, zwischen Wald und Meer, umgeben von teilweise unberührter Natur, aber in absoluter Reichweite zur Zivilisation.
An den hinteren Teil grenzt ein riesengroßes Waldgrundstück an. Es gibt hier mehrere kleinere und einen größeren (an der Straße knappe 2 m breit) Süßwasser Bäche. In der Nachbarschaft gibt zahlreiche, teils sehr alte Farmen. Das Mikroklima ist hier sehr mild und geschützt. In der Umgebung wachsen Weinstöcke, Obst und sogar Pfiin diesem Teil Cape Bretons sogar Weingüter. Das Grundstück ist mit lichtem Mischwald bedeckt. Der Laubwald überwiegt vielleicht.Es gibt zahlreiche Lichtungen.
Der Bras d’Or Lake und das Zentrum des kleinen Örtchen Orangedale mit Badestrand, Bootsanlieger, Tante Emma Laden, Tankstelle und Eisenbahnmuseum, sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen.
Das Grundstück liegt an der öffentlichen Schotterstraße Cameron Road, nur ca. 200 m von der Kreuzung auf die asphaltierte Straße entfernt, die den Ort Orangedale mit dem Trans Canada Highway Exit 4 verbindet. Die Cameron Road wird öffentlich gewartet, es gibt also einen Winterdienst und der Schulbus fährt in wenigen Metern Entfernung am Grundstück lang.
Der Straßenverkehr auf der Cameron Road ist kaum wahrnehmbar. Wahrscheinlich zählen Sie nur wenige Fahrzeuge pro Woche!
Die öffentliche Stromversorgung liegt direkt am Grundstück an.
Es gibt in unmittelbarer Nähe (Orangedale Road am Lot 4 anliegend) sogar eine öffentliche Trinkwasserleitung, die erst vor einigen Jahren fertiggestellt wurde. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, einen eigenen Brunnen zur Trinkwasser Versorgung zu bauen oder sich an die öffentliche Trinkwasserleitung anzuschließen.
Es gibt hier also Strom, Wasser, Telefon, Internet, Schulbus, einen Dorfladen und was man sonst so zum Überleben braucht.
Übrigens werden in der ganzen Gegend momentan modernste Glasfaserleitungen für das schnellste Internet (1,5 MBsec) verlegt und es wurden 2022 schon viele Anschlüsse in Betrieb genommen.
Das gesamte Grundstück ist vermessen und migriert. Die Grundstücksgrenzen sind eindeutig und die Besitzverhältnisse sind klar geregelt
Selbstverständlich ist das Grundstück auf Kosten des Verkäufers migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia. Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen, überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariate zu entscheiden oder aber einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu engagieren. Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich und begleitet Sie auf Wunsch zur Bank, zum Rechtsanwalt oder zu allen Behörden Ihrer Wahl. Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung mit internationalen Transaktionen und Grundstückverkäufen an Nicht-Kanadier. Deshalb schlagen wir Ihnen vor, eine größere Anwaltsfirma in Nova Scotia mit mehreren international ausgerichteten Rechtsanwälten / Notaren, zu konsultieren. Das garantiert Ihnen eine absolut sichere, seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung. Die Bebaubarkeit des Grundstücks Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird auf Ihren Wunsch hin im Notariellen Kaufvertrag garantiert. Die sofortige Bebaubarkeit / Beantragung einer Baugenehmigung ist generell möglich. Es besteht jedoch absolut kein Bauzwang.
Die ganze Gegend ist bekannt für hervorragende Angel- und Jagdmöglichkeiten. Der öffentliche Bootsanleger mit kleiner Mole in Orangedale aber auch die alte Eisenbahnbrücke sind beste Angelstellen auf Regenbogen- und Bachforellen. Im sehr zeitigen Frühjahr sind diese Stellen Klasse Angelplätze für Meerforellen. Im Winter angeln die Einheimischen vom Eis aus, meistens auf Smelte, wovon man seit einigen Jahren nur noch 60 Stück pro Angeltag für den eignen Verzehr mit nach Hause nehmen darf. Übrigens braucht man im Bras d’Or Lake keinen Angelschein. Und man darf im Bras d’Or Lake und auch im Meer das ganze Jahr über Fischen. Etwas anders ist es im Süßwasser und in den Lachsflüssen. Der Lachs- und Meerforellen Fluss River Denys und dessen Mündung in der Bras d’Or Lake (Crowdis Bridges) ist nur wenige Minuten entfernt. Es wird in der Gegend im Bras d'Or Lake und im Atlantik auch auf viele größere Meeresfische geangelt. Besonders der Canso Causeway ist sehr beliebt dafür. Wenn Sie nicht mit einem Boot hinausfahren wollen, dann bieten zahlreiche Brücken, Molen und Bootsanlegestellen hervorragende Angelmöglichkeiten unter anderem auf Makrelen, Heringe, Tintenfische und Plattfische. Ein ganz besonderes Highlight ist die Angelei auf Streifenbarsche (bis über 1,50). Wer sich weiter über die Angel und Jagd Möglichkeiten informieren will, kann gerne den Betreiber dieser Webseite kontaktieren.
Elektroenergie am Grundstück auf Cameron Rd.
Schulbus, Winterdienst, Feuerwehr, Krankenwagen, öffentliche Straßenwartung, …
Tante Emma Laden, öffentli. Badestrand am Bras d’Or Lake zu Fuß erreichbar,
zahlreiche Trails für ATV (Quads) und Snowmobile, River Denys, Angeln, Jagen …
Einkauszentrum und Tankstelle
In diesem Video sehen Sie Imprerssionen vom Örtchen Orangedale:
(Das abgebildete Grundstück auf diesem Video ist verkauft!))
Die genaue Lage des Grundstückes sehen Sie hier unten auf Google Maps.
Bis zum nächsten größeren Ort Whycocomagh braucht man ca. 10 Minuten. Hier gibt es neben zwei Schulen, das Fitnesscenter, 2 Sporthallen, Krankenhaus, mehrere Restaurants, Baumarkt, Angel- und Jagdladen, Gärtnerei, einige Handwerksbetrieben, die Post, Tankstellen und den Tim Hortons. Nicht vergessen sollte man in Whycocomagh noch den Markt / Restaurant / Geschäft / Backerei: Farmers Daughter und den Co-op Superrmarkt.
Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 20 Minuten in die andere Richtung.
Über die Fähre Little Narrows braucht man ca. 25 Minuten bis zum vibrierenden Touristen Ort Baddeck. Der Ort Baddeck ist natürlich als mondäner Badeort und für das Alexander Graham Bell Museum bekannt. Aber in Baddeck gibt es auch ein modernes Krankenhaus, eine Schule, zwei Baumärkte, einen Segelclub, eine Marina mit Flaniermeile und zahlreiche Galerien, Geschäfte, Hotels und Restaurants.
Das Zentrum der Stadt von Port Hawkesbury ist in ca. 35 Minutenzu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, 2 12 Klassen Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle, zahlreiche Restaurants, Autohändler und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.
In der ganzen Gegen bekannt ist das Port Hawkebury Civic Center mit Gallerien, Eishalle, Stadthalle, Theater Büne, Indor Wanderwege, Fitnesscenter und mehr.
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Vor der Stadt Port Hawkesbury liegt der Campus des bekannten Nova Scotia Community College - Strait Area Campus. Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Strait Area Campus | NSCC finden Sie hier.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher.
Zur Grundstücksbegehung kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder über das Kontaktformular.
45°54'18.5"N 61°06'13.1"W 45.905132, -61.103643
Cameron Road, Orangedale, NS, BOE 2KO
Sie möchten Ihre Immobilien Erkundungstour auf Cape Breton Island mit einem entspannten Kanada Urlaub in einem gemütlichen Ferienhaus direkt am Ufer des Bras d’Or Lake verbinden?
Sie sind das erste Mal in Kanada, denken über eine Kanada Einwanderung nach und möchten sich unverbindlich mit einer Familie austauschen, die schon über 25 Jahre auf Cape Breton lebt?
Sie suchen einfach nur eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie auf Cape Breton und den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht, sich vor Ort sehr gut auskennt, aber der Ihnen kein Grundstück verkaufen will?
Dann schauen Sie doch mal hier:
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(Zeitverschiebung Deutschland 5 Stunden)
Telefon nach Kanada: +1 902 756 2865
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