Kanada Immobilien
Cape Breton Island - Nova Scotia
Land, Häuser, Farmen, Grundstücke mit oder ohne Ufer, an Seen, Flüssen oder am Meer
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in Nova Scotia, Kanada
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Aktualisierung: 08. September 2024
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Einschneidende Steueränderungen Kanada Immobilien
Achtung Immobilien Käufer, Verkäufer und Interessenten: Ab April 2022 gelten für Nicht-Kanadier / Non-Residents (Leute die nicht in NS wohnen) einschneidende Steueränderungen für den Kauf aber auch für den Besitz von Immobilien.
Ganz kurz zusammengefasst heißt das: anstatt der bisherigen 0,5% bis maximal 1,5% Erwerbsteuer (Deed Transfer Tax) zahlen Deutsche und alle anderen Ausländer jetzt saftige 5% Grunderwerbssteuer.
Viel mehr schmerzen dürfte, dass sich die jährlich wiederkehrende Grundstückssteuer (Property Tax) für alle Non-Residents ab 1. April 2022 in etwa verdreifacht. Das bedeutet eine extreme Benachteiligung von Ausländern.
Aber es kommt noch dicker. Denn es gibt viele Berichte in den Medien, dass die Kanadische Bundesregierung verkündet: Ausländern soll der Kauf von Immobilien in Kanada generell für mindestens 2 Jahre verboten werden.
Diese Regelung ist seit dem 1. Jan 2023 inkraft getreten. Aber: es gibt viele Ausnahmen und Möglichkeiten, diese Regelung zu umgehen.
Weitergehende Informationen hierzu finden Sie auf der offiziellen Webseite der Kanadischen Regierung (Justice Laws Website) hier: https://laws-lois.justice.gc.ca/eng/acts/P-25.2/page-1.html.
Steigende Kosten für den Besitz eines Ferienhauses in Kanada
Der Besitz eines Ferienhauses in Kanada war schon bisher keine billige Angelegenheit. Auch die Kosten für Energie, Wartung und Versicherung sind exorbitant gestiegen. Nun wird es für viele Immobilienbesitzer noch viel teurer und es können sich viele diese Kosten nicht mehr leisten. Sie werden versuchen, zu verkaufen.
Diese Steueränderungen werden gravierenden Einfluss auf den Markt und die Preise haben. Das wird vermutlich unmittelbaren Einfluss auch auf die Immobilienpreise auf Cape Breton haben.
Im Herbst 2023, hat diese Voraussage in vollerm Umfang zugeschlagen: die Immobileinpreise sind im freien Fall ... Na ja, vielleicht nicht ganz, aber schon sehr deutlich ...
Einzelheiten hierzu und Informationen zur aktuellen Entwicklung besprechen wir gerne mit ihnen direkt.
Immobilien auf Cape Breton
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Nicht Erzählen, Zeigen!
Auf Cape Breton Island gibt es die atemberaubendsten Landschaften der Erde und eine Natur, wie man sie in Deutschland kaum noch findet. Beeindrucken Sie potentielle Käufer Ihrer Kanada Immobilie damit. Oder Wohnen und Arbeiten Sie da, wo Andere ihren Urlaub verbringen. Schauen Sie selbst!
